8 (3854) 255494 Перспектива24 - Агентство недвижимости

График работы офиса

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Вс
с 8:00 до 20:00

График работы горячей линии

Пн-Пт с 8:00 до 20:00
Сб-Вс с 10:00 до 17:00

Адрес

пер. Коммунарский 35
Подписаться на Аналитику

Рейтинг динамики стоимости комнат в городах присутствия ОН Перспектива 24

12 Августа 2019Просмотров 7

Объем российского рынка комнат в июле 2019 оценивается в 49.5 млрд. руб. Рынки комнат, на которых присутствует ОН Перспектива 24, составляют 7.1 млрд. руб. или 28% от российского рынка. Среди городов, в которых работают риэлторы компании, самые крупные доли российского рынка комнат принадлежат: Казани (3.1%), Екатеринбургу (2.1%), Уфе (2%), Нижнему Новгороду (1.6%), Чебоксарам и Красноярску (по 1.4% каждый), Ростову-на-Дону (1.3%) и Ярославлю (1.1%). Остальные города присутствия компании обладают долей менее 1% от российского рынка комнат.

Стоимость комнат на российском рынке продолжает находиться в падающем тренде, стартовавшем в начале 2015 года. Относительно максимальной цены 56,8 тыс. руб. за кв.м. в марте 2015 года к июню 2019 цены сократились на 27% и в среднем по России составляют 41,6 тыс. руб. за кв.м.

Помимо общего падения цен на недвижимость в 2014-2016 годах, причиной падающего тренда стоимости комнат является снижение спроса на этот формат жилья. Покупателями комнат часто являются те, у кого нет накоплений и возможности взять квартиру в ипотеку. Учитывая снижение ставок по ипотеке и рост ее доступности, купить квартиру становится проще. В свою очередь, застройщики, подстраиваясь под запросы рынка, все больше предлагают студии с небольшой площадью. В результате покупатели вместо коммуналки с соседями предпочитают комфорт отдельного, пусть и небольшого, жилья.

Динамика стоимости комнат в городах присутствия ОН Перспектива24 за прошедшие 12 месяцев носила разнонаправленный характер: от роста на 14% до снижения на 17.6%. В отличие от вторичного рынка жилья, в которых рост произошел в 47 из 49 городов рейтинга, на рынке комнат рост произошел всего в 14 из 47 городов. Наиболее сильно подорожали комнаты в Севастополе (на 9.3 тыс. руб. за кв.м. или 14%) и Анапе (7.1 тыс. руб. или 13.2%). В остальных 12 городах рост составил менее 6%.

Снижение цен на комнаты произошло в 33 городах из 47. Быстрее всего за прошедший год кв.м. комнат дешевел в Нефтекамске (на 5,3 тыс. руб. или 17.6%), Пензе (5 тыс. руб. или 12.6%) и Ульяновске (3,3 тыс. руб. или 10.8%). В остальных 30 городах падение цены составило менее 10%.

Бийск вошел в группу городов, комнаты в котором за последние 12 месяцев дешевели. Стоимость кв.м. в июне 2019 года составила 32.8 тыс. руб., что на 2.3 тыс. руб. или 7.1% меньше, чем годом ранее. В результате выявленной динамики стоимости кв.м. в комнатах, Бийск занимает 39 место из 47 строчек рейтинга.

Несмотря на падение спроса, на каждую комнату ОН Перспектива24 найдет покупателя. Кто-то предпочитает готовое жилье на вторичном рынке ожиданию студии в новостройке, кто-то - рассматривает комнату – как возможность «закрепиться» в столичном городе или регионе с дорогим жильем. Кто-то желает инвестировать, но средств хватает только на комнату – что в условиях общего роста цен на недвижимость – поможет сберечь капитал и получать пассивный доход. Если Вы хотите выгодно продать или купить комнату, то Вам совершенно точно необходима помощь риэлтора.

 

Статья носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой (Ст. 437 ГК РФ).

Аналитика подготовлена на основе данных Domofond.ru,  Avito.ru, Economy.gov.ru. При использовании материалов ССЫЛКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, в интернете – АКТИВНАЯ ИНДЕКСИРУЕМАЯ ГИПЕРССЫЛКА http://perspektiva24.com/

8
Комментарии (0)